Quỹ đất
sạch lớn cùng với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, lại giáp ranh khu
Đông Tp.HCM là lợi thế cho thị trường BĐS Bình Dương, đặc biệt, tại khu vực Dĩ
An, nơi có hạ tầng đã đồng bộ, cư dân đông đúc, buôn bán sầm uất, thị trường
BĐS nơi đây hầu như không có dấu hiệu giảm nhiệt về sức mua.
Mạnh tay đầu
tư cho hạ tầng giao thông
Có
một thực tế, so với các khu vực khác trên địa bàn Bình Dương thì Dĩ An có lợi
thế là giáp ranh khu Q.9, Q.Thủ Đức (Tp.HCM) và Biên Hòa (Đồng Nai) nên hạ tầng
cũng như sự phát triển kinh tế xã hội cũng vượt trội hơn hẳn các khu vực còn
lại.
Nơi
đây, hạ tầng giao thông hầu hết đã hoàn thiện, cư dân ở đông đúc, việc kết nối
đi các khu vực khá thuận lợi. Do đó, thị trường BĐS nơi đây cũng có sự phát
triển vượt bậc những năm qua, đặc biệt ở phân khúc đất nền, chung cư và nhà phố
xây sẵn.
 |
| Nhu cầu nhà ở tại Dĩ An Bình Dương tiếp tục tăng cao |
Hàng loạt hạ tầng đường xá đi qua Dĩ An được nâng
cấp, đầu tư mới được xem là điểm nhấn khu vực này. Trong đó, tuyến đường Mỹ Phước
- Tân Vạn nối liền với xa lộ Hà Nội (Tp.HCM) được đánh giá là sự đột phá về hạ
tầng khi giúp giảm tình trạng xe cộ ùn tắc vào tuyến quốc lộ 13 nối liên tỉnh
đang được đẩy nhanh tiến độ. Nhờ có đường Mỹ Phước - Tân Vạn, thời gian di chuyển
của các phương tiện từ Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên
về TP.HCM và các tỉnh miền Trung, miền Bắc rút ngắn đáng kể.
Bên
cạnh đó, kế hoạch trong năm 2019, Bình Dương triển khai thi công mở rộng đường
DT 743 đoạn từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần. Khi hoàn thành, dự án
này sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tuyến DT 743 trên địa
bàn Dĩ An.
 |
| Hạ tầng đồng bộ, phát triển được xem là đòn bảy của bất động sản Dĩ An |
Ngoài
ra, dự kiến sau khi lên TP, tuyến quốc lộ 1A chạy qua địa bàn thị xã Dĩ An sẽ
mở rộng lộ giới rộng 113,5m bao gồm làn xe cao tốc và làn nội bộ. Đường Xuyên
Á, đoạn qua Dĩ An cũng mở rộng lộ giới lên 120m, vành đai 3 qua Dĩ An lên
64m…sẽ tạo tính bứt phá cho thị trường Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung
trong thời gian tới.
Bên
cạnh câu chuyện hạ tầng thì tốc độ thu hút FDI là một điểm nhấn rõ nét của thị
trường Bình Dương thời gian gần đây. Tốc độ thu hút vốn nước ngoài (FDI) của
Bình Dương được đánh giá đứng đầu cả nước khi mà suốt thời gian qua, các ông
lớn ngoại quốc như Tokyu, Aeon, Mappletree, Goucoland lần lượt rót vốn vào các
khu đô thị, khu công nghiệp, cơ sở thương mại mới tại vùng đất này.
Theo
Quyết định của tỉnh Bình Dương, trong thời gian tới sẽ tập trung việc phân
bổ nguồn vốn đầu tư nhiều nhất vào 3 địa phương là Tp.Thủ Dầu Một, Dĩ An và
Thuận An. Hiện tại hai thị xã Thuận An và Dĩ An đang trong quá trình chuẩn bị
mọi mặt để tiến lên thành phố trực thuộc tỉnh. Vì vậy, thời điểm này, tỉnh dốc
nguồn lực để tập trung đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng xã hội để đáp ứng các
tiêu chí lên TP.
Nhu cầu nhà ở còn rất lớn
Trong
quý 1/2019 vừa qua, hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn ước thực hiện
là 24.620 tỉ đồng, đạt 25,09% kế hoạch năm 2019 (mục tiêu cả năm là 89.198 tỉ
đồng) và tăng 10,33% so với cùng kỳ năm 2018.
Khi
các khu công nghiệp quy mô xuất hiện ngày càng nhiều thì tất yếu kéo theo nhu
cầu rất lớn về nhà ở, từ căn hộ, đất nền đến nhà phố xây sẵn, các căn biệt thự
đáp ứng nhu cầu ở chất lượng của chuyên gia và doanh nhân. Nơi đây được các
chuyên gia dự báo vẫn là thị trường còn rất nhiều tiềm năng để khai thác và
phát triển khi mà thực tế chỗ ở còn cao, trong khi nguồn cung BĐS chưa nhiều.
 |
| Dĩ An tập trung nhiều khu công nghiệp, thúc đẩy kinh tế phát triển |
Hiện
Bình Dương có 35 khu công nghiệp với sự tham gia của 13.000 doanh nghiệp với
2.000 dự án đầu tư. Toàn tỉnh có 4.500 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài.. được xem
là nguồn cầu dồi dào cho thị trường BĐS nơi đây ở cả hiện tại và tương lai.
Thực
tế cho thấy, số lượng doanh nghiệp và dự án đang có dấu hiệu tăng tốc tại thị
trường Dĩ An, nhằm đón đầu xu hướng nhu cầu nhà ở gia tăng tại đây. Chẳng hạn,
thời gian gần đây xuất hiện một số dự án “mới tinh” có mức giá dao động từ 1-2
tỉ đồng/căn như Dự án Bcons Suối Tiên, hay dự án Charm City. Trước đó có một số
căn hộ được triển khai bán khá tốt như Phú Đông Premier, căn hộ Samsora
Riverside….
Mới
đây CDT Bcons mới ra mắt giới thiệu dự án Căn hộ Bcons Garden thuộc Phường Dĩ
An, TP. Dĩ An. Căn hộ Bcons Garden đã thu hút rất nhiều sự chú ý của khách hàng,
với tổng 1,776 căn hộ dự án đang đáp ứng được rất nhiều nhu cầu của khách hàng đang
tìm kiếm chỗ ở. Mức giá dự kiến là 900tr cho căn 2PN sẽ tạo cơ hội cho người
thu nhập thấp có được nơi an cư lập nghiệp.
 |
| Căn hộ Bcons Garden ra mắt giới thiệu đến với các nhà đầu tư. |
Theo
các chuyên gia, với tốc độ thu hút vốn đầu tư như hiện nay, Bình Dương sẽ tiếp
tục thu hút một lượng lao động rất lớn đến làm việc trong các nhà máy, kéo theo
đó là nhu cầu về nhà ở và sở hữu BĐS dự báo sẽ tiếp tục tăng cao.
